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如何解除合同

文章来源:西宁合同纠纷律师   网址:http://www.xnhtjfls.com/   时间:2022-08-22 10:08:36

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  解除合同的方式有两种,其一是通知对方解除,其二是办理批准与登记等手续解除合同,前者是因为合同解除权属于形成权,只需要单方意思表示即可发生效力,后者是基于法律的特别规定。解除合同的情形有约定的和法定的两种,其中法定的必须是因不可抗力、拒绝履行主要债务等行为致使不能实现合同目的。接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!  

  

解除合同

 

  一、如何解除合同

  1.以通知解除合同。任何情形下解除权人行使解除权都只须以意思表示通知对方即可,不必通过法院判决或仲裁机构仲裁。其次,对通知的形式,包括书面、口头或其他形式。

  2.办理批准与登记等手续解除合同。若以有关机关的批准、登记为解除的特别生效要件的,则需获得批准或办理登记后才可解除合同。

  二、解除合同的情形

  解除合同有主要有如下情形:

  1.依照合同的约定解除合同。即指通过当事人约定于一定事由发生时,一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定,而不是单方所能决定。

  2.依照法律规定解除合同。即指由法律直接加以规定,当一定事由发生时,一方当事人享有解除合同的权利。找法网提醒您法定解除权主要适用于下列情况:

  (1)因不可抗力不能实现合同目的的。

  (2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。

  (3)因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。

  (4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。

  三、合同解除具有的法律性质

  1.合同解除适用于有效成立的合同。可撤销合同及无效合同因属于效力瑕疵或欠缺的合同,不受合同解除制度调整。

  2.合同解除必须具备一定条件。法律规定合同解除必须具备法定条件或约定条件,禁止当事人任意解除合同。

  3.合同解除必须有解除行为。我国法律没有采纳当然解除主义,即具备合同解除条件,就可以解除合同。因此,当事人要解除合同,必须有解除行为。

  4.合同解除的效力是使基于合同而发生的债权债务关系(合同关系)消灭。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。

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