西宁合同纠纷律师

陕西省农村集体经济承包合同管理条例【章名】 第一章总则 第一条为了进一步稳定和完善农村承包经营责任制，加强农村集体经济承包合同管理，维护双方当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策，结合我省实际，制定本条例 第二条本条例所称的农村集体经济承包合同(以下简称合同)是指农村村、组集体经济组织与承包者之间为确立双方在生产、经营和分配过程中权利义务关系而订立的书面协议 第三条在农村从事生产经营活动时，凡以集体经济组织或村民委员会、村民小组为发包方，与承包者签订的各类承包合同，均适用于本条例 第四条订立合同，必须遵守国家法律、法规和政策；符合集体经济组织章程；执行村、组集体经济组织成员大会或成员代表会议决议；坚持自愿互利、协商一致、诚实信用的原则；兼顾国家、集体、个人三者利益 【章名】 第二章承包与发包 第五条村、组集体经济组织是集体所有的土地等生产资料和依法取得使用权的国有资源的发包方。集体经济组织不健全的，由村民委员会或村民小组代行发包 由村、组集体经济组织发包的耕地、林地、草地、荒地、水面、滩涂、农场、林场、牧场、渔场、果园、茶园、桑园和厂矿、商店、机械设备、水利设施、运输工具、房屋等集体所有的生产资料，所有权不变 第六条发包方的权利和义务 (一)对所发包的集体所有的生产资料行使所有权，对所发包的国有资源拥有监督管理权 (二)依照合同规定，对承包方的生产经营活动进行监督检查 (三)向承包方收取承包金(含集体提留、乡统筹费，下同)，对耕地以外的其他承包项目，要求承包方提供担保人或相应的财产担保、抵押 (四)按《农民承担费用和劳务管理条例》的规定安排、调用农村义务工和劳动积累工 (五)依照合同规定，为承包方的生产经营活动提供服务 (六)不干涉承包方的经营自主权 第七条具有生产经营能力，能独立承担法律责任的村、组集体经济组织成员(含户、联户、个人合伙、专业队组)有权承包本村、组集体经济组织发包的项目；经村、组集体经济组织成员大会或成员代表会议同意的本集体经济组织以外的单位、个人也可以成为承包方 第八条承包方的权利和义务 (一)按照合同规定，对承包项目行使经营自主权 (二)承包期满时，在同等条件下，对原承包项目有继续承包的优先权 (三)依照本条例规定转包承包项目或转让合同 (四)荒山、荒地、滩涂、水面、林地、草地等开发性项目在承包期内可由其继承人继承 (五)对承包的土地等生产资料应合理利用和保护 (六)完成国家农产品定购任务或者合同规定的生产指标和生产任务 (七)依照法律和合同规定，缴纳税金、承包金，承担农村义务工和劳动积累工 【章名】 第三章合同的订立与无效合同的确认 第九条承包标的、方式、期限、指标、服务内容和奖惩办法等主要事项，经村、组集体经济组织成员大会或成员代表会议民主评议，采用公开招标方式择优确定 第十条合同应具备以下主要条款 (一)合同和发包方、承包方的名称，发包方的法定代表人和承包人或承包方的法定代表人的姓名 (二)承包项目的名称、品种、规格、数量、质量、用途、价款、地点、座落、生产经营方式或管理使用方法及承包期限 (三)承包方应缴纳农业税、农林特产税和承包金以及完成国家农产品定购任务的数量、时间和方式，承担农村义务工和劳动积累工的数量和结算方式 (四)发包方提供服务的项目、方式及收费办法、标准 (五)对承包资源和集体财产在利用、维护、改造等方面的要求和奖惩办法 (六)承包前债权、债务处理办法，合同期满后财产移交、清算办法 (七)违约责任 (八)当事人双方认为必须明确的其他事项 第十一条合同必须采用书面形式订立，由发包方法定代表人和承包人或承包方法定代表人签字或盖章，并加盖村(组)集体经济组织公章后方可生效。合同签订后，当事人双方或一方要求鉴证或公证的，应到县级农业行政主管部门或到公证机关办理鉴证或公证手续 合同书一式三份，当事人双方和乡(镇)农村集体经济承包合同管理委员会各执一份 第十二条合同依法成立，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除 第十三条有下列情况之一的，应确认为无效合同 (一)违反国家法律、法规和政策的 (二)损害国家、集体和社会公共利益的 (三)违反本集体经济组织章程、成员大会或其代表会议决议的 (四)采取欺诈、胁迫或以权压价、垄断等不正当手段订立的 (五)发包方无权发包的 (六)承包方擅自转包承包项目、转让合同以及转包渔利的 第十四条无效合同的确认权，归县(市、区)人民政府农业行政主管部门、乡(镇)农村集体经济承包合同管理委员会或人民法院。当事人依据无效合同所取得的财产或由此造成的经济损失，由确认机关依法处理 无效合同不受法律保护 【章名】 第四章合同的变更和解除 第十五条有下列情况之一者，允许变更或解除合同 (一)当事人双方协商同意，并且不损害国家、集体和他人利益的 (二)由于自然灾害等不可抗力致使合同无法履行的 (三)承包的土地等生产资料被国家征用或收回使用权的 (四)合同规定的权利义务显失公平的 (五)由于一方违约，致使合同无法继续履行或没有必要继续履行的 (六)承包方进行破坏性、掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的 第十六条当事人一方要求变更或解除合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商达成书面协议并签字盖章后，方可变更或解除合同。经鉴证或公证的合同变更或解除时，还应及时报送原鉴证或公证机关审查备案 第十七条因变更或解除合同致使一方遭受经济损失的，除依法可以免除的责任外 应由责任方赔偿 第十八条在承包期限内，当事人一方发生合并、分立或其法定代表人变更，合同仍然有效 第十九条在承包期内，经发包方同意，承包方可以将承包项目的全部或者部分转包给第三者，原合同仍然有效，承包方应当与第三者订立转包合同 承包方也可以将合同中规定的权利义务转让给第三者。合同一经转让，原合同即行终止，由受让方与发包方重新订立新的合同 第二十条转包承包项目和转让合同应当经发包方书面同意方可进行 承包方转包承包项目或转让合同，可以获得经济补偿 【章名】 第五章违约责任 第二十一条因当事人一方违约，致使合同不能履行或者不能完全履行的，由违约方承担违约责任；双方都违约的，由双方分别承担各自应负的违约责任 违约方应当按合同中有关违约责任的规定，向对方支付违约金。因违约造成的经济损失超过违约金数额的，违约方还应对超过部分予以赔偿。对方要求继续履行合同的，应当继续履行 第二十二条因行政部门违法干预而致使合同不能履行的，由违法干预的行政部门承担法律责任 第二十三条承包方有下列行为之一的，发包方可以按合同规定收取违约金或赔偿金，国家法律、法规另有规定的，依照有关规定处理 (一)出卖承包的生产资料或擅自改变其用途的 (二)擅自转包承包项目或转让合同的 (三)对承包的荒山、滩涂、荒地、林地、草地等不按合同规定进行造林、补植、更新或开发利用的 (四)违反合同规定，对承包的生产资料使用不当、管理不善，造成破坏或者损失的 (五)对承包的土地等自然资源进行破坏性、掠夺性经营或者放弃经营的 (六)无本条例 第二十五条规定的免除责任的理由，不完成合同规定的生产指标或生产任务，或者拒不交付承包金的 (七)有其他违约行为的 第二十四条发包方有下列行为之一的，应按合同规定向承包方支付违约金或赔偿金 (一)未按合同规定提供服务的 (二)非法干涉承包方正常生产经营活动的 (三)擅自变更或解除合同的 (四)有其他违约行为的 第二十五条当事人一方有本条例 第十五条(二)、(三)、(四)、(五)项规定的情况之一时，应当及时向另一方当事人通报需要延期履行、部分履行或者不能履行承包合同的理由，在取得有关部门的证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行，并可根据情况部分或者全部免予承担违约责任 【章名】 第六章合同纠纷的调解与仲裁 第二十六条当事人双方发生合同纠纷时，应及时协商解决。协商不成的，可以向发包方所在乡(镇)农村集体经济承包合同管理委员会申请调解；调解无效的，可以向县(市、区)人民政府农业行政主管部门申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉 对承包合同纠纷案件，应当及时处理。必要时，可裁决先恢复生产，后解决纠纷 第二十七条调解达成协议的，当事人应当履行。